Бланк уведомления собственников жилья о собрании

Бланк уведомления собственников жилья о собрании

Бланк уведомления собственников жилья о собрании

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Для подведения итогов голосования должна быть создана счетная комиссия, состав которой утверждается общим собранием. Любое решение общего собрания оформляется протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (п. 1 ст. 46 ЖК РФ). Если на собрание явилось недостаточное количество собственников или их представителей, решения общего собрания собственников с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (ст.47 ЖК РФ).

Инструкция про проведению общего собрания собственников мкд

Важноimportant
Как готовить собрание? Для успешного проведения общего собрания желательно, чтобы в доме была инициативная группа собственников помещений. В свою очередь, территориальные органы исполнительной власти организуют проведение информационно-разъяснительной работы с собственниками помещений в многоквартирных домах по вопросам, связанным с реализацией их прав и обязанностей, установленных Гражданским и Жилищным кодексами РФ. Инициативная группа совместно с управой района разрабатывает необходимую для проведения общего собрания документацию, формирует повестку дня, подбирает помещение, в котором предполагается проведение общего собрания, размещение информации и документации, а также определяет дату и место проведения общего собрания.

В данной работе необходимую помощь оказывает управа районов.

Протокол собрания жильцов дома

Московские власти решили провести реновацию — снести ветхие пятиэтажки и переселить жителей в благоустроенные высотки. С 15 мая по 15 июня владельцы квартир в подходящих для расселения хрущевках голосуют за или против участия в программе. Разберемся, почему власти выбрали снос, а не реконструкцию, куда переселят жителей хрущевок, и что делать тем, чей дом попал или не попал в программу реновации.
Если у вас нет времени вникать во все тонкости, прочитайте самое важное и действуйте. Зачем нужна реновация? Срок службы пятиэтажек типовых несносимых серий — 50 лет, а сносимых — 25 лет. Хрущевки строили в 1957-1975 годах: многие уже давно пора разбирать или реконструировать.
Крыши в ветхих пятиэтажках текут каждую весну и осень, коммуникации износились и требуют полной замены, а фасады и перекрытия потрескались. Дома устарели и морально.

Документы

При неустранении безучетного потребления свыше двух расчетных периодов плата за услуги элекгроснабжения исчисляется на основании норм (нормативов) потребления, установленных местными исполнительными и распорядительными органами, по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этих услуг. В целях недопущения подобной ситуации, абоненты указанного жилого дома были уведомлены филиалом о возможности произвести поверку приборов учета филиалом на договорной основе за счет средств абонентов.В дополнение к этому поверку прибора учета электроэнергии можно выполнить у госповерителя РУП «Белорусский государственный институт метрологии».Данные уведомления являются предложением и не несут обязательного характера. Абоненты вправе отказаться от данного предложения.

Московская реновация

В хрущевках есть шестиметровые кухни и крошечные санузлы, зато нет лифтов и балконов в квартирах на первых этажах. Молодые мамы затаскивают по ступенькам коляски, дети — велосипеды, а инвалиды-колясочники борются за установку пандуса с УК и соседями или сидят дома. На сайте мэра Москвы сказано, что реновация — это ответ на 250 000 официальных жалоб граждан, которые чувсвуют «дискомфорт и опасность», проживая в хрущевках.

Власти рассмотрели обращения, опросили жителей и составили список из 4 500 подходящих для расселения домов — в основном, пятиэтажек серии 1-510, 1-511 и 1-515/5. «Медуза» нанесла на карту все хрущевки, которые могут включить в программу реновации. Оцените масштаб обветшания жилого фонда или поищите свой дом.

Часто задаваемые вопросы

ЖК РФ);

  • В форме заочного голосования — без совместного присутствия собственников помещений через передачу в письменной форме решений собственников по поставленным на голосование вопросам (ст. 47 ЖК РФ).

От кого должна исходить инициатива?Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Государственная жилищная инспекция

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

  1. сведения о лице, участвующем в голосовании;
  2. сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
  3. решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Как оформлять решения? По жилищному кодексу оформление решения является обязательным, однако, ЖК РФ не устанавливает каких-либо требований к форме протокола.

Списки домов под снос в москве 2017 — 2020

Инфоinfo
Протокол приоритетнее, чем голосование на сайте «Активный гражданин» или в центре госуслуг «Мои документы», и аннулирует параллельный учет голосов. Мой дом разваливается, а в списке его нет Ваш дом может попасть в программу, если вы соберете общее собрание, проголосуете и направите заявку о включении в список в районную управу. Я собственник нежилого помещения в пятиэтажке Вы тоже можете проголосовать за или против.

Заранее подумайте, что для вас будет выгоднее: получить денежную компенсацию или равнозначное нежилое помещение. А если я не проголосую? Если вы не выскажете своё мнение, ваш голос автоматически засчитают как положительный. Если вы не хотите сноса — голосуйте. Если хотите — тоже голосуйте: в первую очередь расселят дома, жители которых активно высказывались «За».
А вдруг правительство подделает результаты голосования? Не подделает.

Задай вопрос юристу

Почему дома нельзя просто отремонтировать? Московские власти могли реконструировать пятиэтажки даже без отселения жильцов, как это сделали в Германии (посмотрите, какими классными стали немецкие хрущевки). Реконструкция дешевле и быстрее, но свободная площадь в Москве заканчивается. Реновация позволит снести старые пятиэтажки и построить на их месте современные комплексы высоток, которые вместят в 3-4 раза больше семей. 4 мая в эфире радио « Комсомольская Правда» мэр Москвы пообещал, что реновация удешевит жилье в Москве. «Когда строится мало жилья, то цена на него высокая», — сказал Собянин. Хрущевки снесут, и на их месте построят много современных домов, значит программа «даст возможность москвичам улучшить свои жилищные условия». Когда начнется и сколько продлится реновация? Реновация уже началась.
С февраля 2017 года правительство Москвы готовится к практической части программы.

Приватизация земельного участка, на котором стоит ваш дом

Кто и как голосует? Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. При этом доверенность, выданная собственником представителю, может быть оформлена в простой письменной форме и удостоверена по месту работы, учебы, жительства.

(ст. 48 ЖК РФ). Перечень объектов общего имущества и порядок определения долей в праве общей собственности установлены ст. 36, 36.1 и 37 ЖК РФ. Голосование проводится по каждому вопросу повестки дня после его обсуждения.

Руп «минскэнерго»  филиал «энергосбыт»

В свою очередь пунктом 156 Правил электроснабжения определено, что средства расчетного учета многоквартирных жилых домов, в том числе АСКУЭ, средства расчетного учета для учета электрической энергии, потребляемой элекгроприемниками общедомовых нужд (освещение мест общего пользования, движение лифтов и работа другого оборудования, связанного с потреблением электрической энергии), средства группового учета дома (подъезда) — балансные счетчики, средства расчетного учета квартир, размещенные в групповых этажных электрощитках, устройства сбора и передачи данных, каналы связи в пределах объекта электроснабжения и другие устройства беспроводной связи для осуществления дистанционного сбора данных расчетного учета, могут безвозмездно передаваться на баланс энергоснабжающей организации.

Author Info

Антон Савенков

Комментариев нет

Отправить комментарий