Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2017

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2017

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2017

Любое указание на компенсацию сделает дарственную ничтожной, то есть не имеющей законной силы. В качестве дополнительной информации иногда указывают право дарителя на аннулирование сделки при смерти одаряемого. По желанию ставят дату сделки и дату передачи квартиры в собственность. Важно! После составления дарственная передается для регистрации в отделение УФРС. Порядок заключения сделки дарения Дарение квартиры не требует большого количества документов для перерегистрации ее на нового собственника в Росреестре, как в случае стандартного договора купли-продажи. Аннулировать дарение совсем не просто, для этого необходимо представить в суд доказательство мошеннических действий со стороны одаряемого, либо потребовать отмены действия договора в связи с покушением одаряемого на жизнь и здоровье дарителя или членов его семьи.

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками 2017

Инфоinfo
В него входят:

  • дарственная (три экземпляра);
  • ксерокопии удостоверений личности сторон;
  • заполненное заявление;
  • заверенная доверенность (при использовании услуг посредника);
  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
  • технические документы на квартиру;
  • выписка из домовой книги (за последний месяц);
  • согласие супруга на совершение сделки.

Регистрация проводится с обязательной оплатой государственной пошлины, размер которой составляет 2 000 рублей. Квитанция, подтверждающая факт внесения денежных средств, также должна входить в пакет. Если документы будут передаваться заявителем лично, то записаться на прием в Многофункциональный центр необходимо заранее.


В оговоренную дату стороны договора приходят в МФЦ для оформления. Дожидаясь электронной очереди, можно оплатить госпошлину.

Что такое типовой договор дарения квартиры

Содержание статьи Совершение акта дарения между родственниками, является наиболее распространенным видом сделки. Связано это с тем, что такой способ передачи права собственности на имущество наиболее оптимален в плане затрат и самой процедуры оформления. Как правильно подготовить сделку, чтобы все прошло на законных основаниях? Как составить договор дарение доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году и всей части имущества в целом? Какие документы могут потребоваться? «Статья 572 ГК РФ.
Договор дарения1.

Нюансы дарения квартиры между близкими родственниками

  • Право собственности на недвижимость подлежит обязательной регистрации.
  • Процесс регистрации производится при уплате госпошлины.
  • Процедура дарения между лицами при наличии родственной связи выполняется без перечисления налога.
  • Если объект находится в собственности менее 3 лет, то при его продаже собственник обязан уплатить налог.
  • Для вступления сделки в силу нужно представить документы согласно установленному списку.
  • Перечень документов корректируется с учетом объекта соглашения.
  • При дарении доли квартиры не требуется получать согласие всех собственников жилья.
  • Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению между близкими родственниками Вопрос: Как осуществляется дарение денег между близкими? Ответ: Дарение денежных средств производится согласно договору, заполненному на бумажном носителе.

Дарение денежных средств (денег)

Вниманиеattention
Особенности оформления:

  • Обязательного нотариального удостоверения требуют соглашения по передаче частей, находящихся в общем пользовании и в случаях, когда собственником является несовершеннолетний ребенок.
  • Возможно наличие в соглашении условия пожизненного проживания в подаренном жилье, или договоренности наступления события: бракосочетание, достижение совершеннолетия. В этом случае, если отсутствует выгода, эти условия не являются оспариваемыми в суде, но нельзя заключить соглашение о переходе права владения недвижимостью после наступления смерти дарителя. Тогда рекомендуется оформлять наследство.

Следует знать, что новый владелец имеет право продать свой дар, тогда условие пожизненного проживания в жилье может стать спорным.

Налоги на дарение

Текст договора должен содержать определенные данные:

  • обязательные – существенные условия;
  • необязательные – дополнительные условия, предусмотренные законодательством;
  • случайные, включаемые по желанию сторон.

К обязательным – существенным условиям дарения относятся условия о предмете дарения. Земельный участок должен быть подробно описан в договоре, с указанием его наименования, категории, разрешенного использования, кадастрового номера, площади, места расположения. Имущественные права на участок также должны быть четко указаны в договоре, например, уступка прав, ограничение, обременение.
Отсутствие обязательных условий в договоре влечет его недействительность. В качестве дополнительных условий могут быть включены срок дарения, о праве наследников или одаряемого на дар.

Дарение доли дома

Сегодня мы рассмотрим, как составить договор дарения квартиры между близкими родственниками, правила составления договора и список документов, которые для этого потребуются. Что такое дарственная? Под дарственной понимают договор дарения, о котором сказано в 32 главе Гражданского кодекса (далее – ГК РФ). В ст. 572 говорится о том, что дарение – это безвозмездная передача имущества от одного лица к другому.

Безвозмездность – это ключевой момент, который подразумевает, что взамен даритель не получает ничего. В противном случае сделка будет признана мнимой.

Договор дарения земельного участка между близкими родственниками

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.» По закону, можно передать в дар только часть квартиры.

Когда можно продать квартиру после дарения

Важноimportant
Ведь даритель, который отдает себе отчет при совершении сделки, в любой момент может удостоверить в ее действительности. Если документ зарегистрирован у нотариуса, то это еще больше подтверждает правомерность дарения. Но стоит помнить, что документ может считаться недействительным в некоторых случаях:

  • Дарителем не могут быть недееспособные лица и не достигшие 18 лет.
  • Дарственная не оформляется на госслужащих посторонними лицами.

В качестве дарителя может выступать только близкий родственник.
  • Незаконность договора может подтверждаться при передачи недвижимости одной коммерческой фирмой другой.
  • Также даритель имеет право на оспаривание.

    Author Info

    Антон Савенков

    Комментариев нет

    Отправить комментарий