Имущественный вычет при покупке квартиры сколько раз предоставляется

Имущественный вычет при покупке квартиры сколько раз предоставляется

Имущественный вычет при покупке квартиры сколько раз предоставляется

Как говорится в пояснительной записке, «участник общей долевой или общей совместной собственности, не обратившийся лично в налоговый орган за получением указанного вычета при приобретении имущества в общую долевую или общую совместную собственность, сохранит право на получение имущественного налогового вычета по другому объекту в полном объеме». Кроме того, дан ответ на еще один туманный вопрос: имеют ли право родители (опекуны, усыновители) получать имущественный налоговый вычет, если покупают недвижимость для своих несовершеннолетних детей, оформляя ее в собственность последних? Новый закон отвечает однозначно утвердительно. При этом дети также сохраняют за собой право на получение вычета в будущем. Потолок для ипотекиЛишь в одном пункте закон ужесточает действовавший до сих пор порядок.

Налоговый вычет «привязали» к покупателю

За некоторое из приобретенного в собственность имущества налогоплательщику по действующему законодательству положен особенный вычет — имущественный. В данной статье мы рассмотрим порядок его получения путем обращения в налоговую инспекцию и непосредственно к работодателю. Оглавление: 1. Когда можно получить вычет при приобретении недвижимости? 2.
Максимальная сумма вычета на покупку квартиры 3. Расходы, которые может компенсировать вычет 4. Когда имущественный вычет не предоставляется? 5. Порядок получения вычета при покупке недвижиости 6.

Имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости

Если сделку по покупке заключили позднее 31 декабря 2013 года, то налоговый вычет по процентам будет предоставлен только на 3 млн. рублей, вам вернут 390 тыс. рублей. Как его получить? Есть два пути оформления налогового вычета. Первый — вы обращаетесь в налоговые органы самостоятельно, собрав все необходимые документы.
Только через три месяца налоговый инспектор поставит вас в известность о том, какое решение принято. Если положительно — то сумму перечислят в течение месяца на указанный вами счёт. Второй способ — написать заявление работодателю о том, чтобы с вас не удерживали подоходный налог в сумме равной вычету.
Если покупатель трудоустроен на несколько раз одновременно, то на получение вычета он может претендовать на каждом рабочем месте. Максимальная сумма Сумма, которая подлежит исчислению для имущественного вычета, не должна быть больше 2 млн.

Forbidden

К ним относятся:

  • неработающие пенсионеры;
  • индивидуальные предприниматели, использующие упрощённые схемы налогообложения;
  • незанятое население, у которого нет доходов;
  • у женщин в декрете право на получение вычета появится только после выхода на работу или появления у них других доходов.

Право на вычет Если вы купили любое жилое помещение: комнату, квартиру, дом или всего лишь долю в них, или эта недвижимость находится в стадии строительства, то вы можете претендовать на получение налогового вычета.

Имущественные вычеты теперь «не горят»

Важноimportant
К примеру, покупка жилья оформлена в 2016 году, в 2017 получить возврат можно только за 2016 год! Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Чтобы получить вычет за несколько лет, в налоговую вместо одной декларации 3-НДФЛ нужно предоставить сразу три – по одной за каждый предшествующий год. В остальном перечень документов не меняется и включает: Можно ли вернуть средства, если купил жильё второй раз? Сколько раз предоставляется вычет? Ответ на этот вопрос зависит от того, когда оформлена ипотека: до 1.01.2014 года или после. До 2014 года оформить имущественный вычет можно было только один раз (абзац 2 п.8 ст.220 НК РФ).

Если право на возврат было использовано до 2014 года, то вне зависимости от его размера, налогоплательщик больше не сможет получить компенсацию.

Правила получения и расчета налогового вычета за продажу квартиры

Инфоinfo
По мнению банкиров, предел в 3 млн руб. настолько высок, что новация никак не скажется на ипотечном рынке. Как рассказала начальник отдела ипотечного кредитования филиала ВТБ24 в Санкт-Петербурге Татьяна Хоботова, средняя сумма ипотечного кредита в Петербурге на сегодня составляет 2 млн руб., а средний срок его погашения – 12 лет. По ее словам, при сумме кредита 2 млн руб., сроком на 10 лет и ставке в 12,5% годовых уплаченные проценты в результате составят около 1,5 млн руб., при сроке 15 лет – около 2,5 млн руб.

«То есть почти все заемщики смогут получить вычет в полном объеме», – пояснила Татьяна Хоботова.
Конкретно с:

  • чеков (кассовых и товарных), квитанций, банковских выписок, закупочных актов, подтверждающие расходы на приобретение имущества;
  • приходных ордеров, квитанций, справок, выписок и иных документов (в том числе банковских), подтверждающих оплату гражданином процентов по займу или целевому кредиту.
  • Если имущество приобретено супругами в совместную собственность, следует подготовить также:
  • свидетельство о браке (+ его копию);
  • письменное соглашение о распределении вычета.

Подать в местный налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ в сопровождении набора из копий документов, подтверждающих расходы, а также права на получение имущественного налогового вычета. Вычет при обращении к работодателю Налогоплательщику государство предоставляет возможность также обратиться за имущественным вычетом к своему работодателю.

Имущественный вычет при покупке квартиры предоставляется

РФ, в т ч деньги, израсходованные на:

  • разработку проекта;
  • составление смет;
  • покупку материалов (строительных, отделочных);
  • приобретение частного дома или же его доли/долей, в том числе на стадии неоконченного строительства;
  • собственно строительство, отделку;
  • организацию коммуникаций (водо- и электроснабжения, канализации, пр.), в т ч автономных.
  • Были потрачены на приобретение квартиры или комнаты (а равно доли в них) а именно на:
  • собственно покупку жилья;
  • обретение прав собственности на квартиру/комнату (и опять же доли в них), в т ч в еще только строящемся доме;
  • приобретение отделочных материалов;
  • отделочные работы;
  • составление смет, подготовку какой-то проектной документации.

Важно: законный лимит в 3 млн руб.

Сколько раз предоставляется имущественный вычет при покупке квартиры

Вниманиеattention
Однако на практике, налогоплательщики стараются как можно быстрее частично возместить затраты на ипотеку и оформляют возврат, как только это становится возможным. Справка! При покупке квартиры в ипотеку сначала оформляется вычет от цены жилья (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ), а затем от ипотечных процентов (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). Прием заявлений на возврат в ФНС обычно начинается после январских праздников и длится весь год.

При составлении заявления налогоплательщик вправе указать, как он желает получать выплаты: через налоговую или через своего работодателя. Оформить возврат через работодателя можно в тот же год, что и покупку квартиры и получать ежемесячную компенсацию в размере 13% от оклада. При оформлении ипотеки под долевое строительство, обратиться в налоговую можно только по его окончании, после подписания застройщиком и налогоплательщиком акта приема-передачи жилплощади.

Имущественный вычет при покупке квартиры сколько раз предоставляется

Право на налоговый вычет 13% после покупки квартиры пенсионером, в том числе в кредит, дает:

  • Заработная плата;
  • Доход с продажи недвижимого объекта или автомобильного средства, бывшего во владении продавца менее трёх лет;
  • Дарственная пенсионеру на объект недвижимости или автотранспорт;
  • Доходы с переданной в аренду недвижимости (аренда должна быть оформлена договором);
  • Полученный ценный приз, денежный выигрыш в конкурсах, играх.

Статус физического лица Поскольку далеко не все лица пенсионного возраста при его достижении уходят на отдых, стоит оговорить некоторые нюансы касательно условий получения налогового вычета, при покупке квартиры. Работающим пенсионерам предоставляется законное право получить имущественный налоговый вычет в общем порядке, в соответствии с принятыми в 2014-м году изменениями.

Для этого должны есть несколько условий:

  • жильё приобретено во время брака, а не до него;
  • приобретена любая недвижимость: дом, дача, участок и др.;
  • право собственности по документам только у одного супруга;
  • в платёжных документах указан второй супруг;
  • тот, кто платил, не должен был пользоваться правом на получение этой компенсации ранее;
  • необходимо предоставить совместное заявление о распределении налогового вычета.

Если доли между супругами определены, то каждый из них вправе получить сумму налогового вычета в соответствии с долей, которую они имеют. При этом учитывается общая стоимость жилья. Например, они приобрели дом, по цене в 3 млн. руб. Доля каждого равна 1/2. Сумма компенсации будет рассчитываться так: максимальная сумма — 2 000 000, значит, каждый из них претендует на сумму в один миллион, а это равняется 130 000 руб.

Сколько раз предоставляется налоговый вычет при покупке квартиры

Когда имущественный вычет не предоставляется? По купленному и построенному жилью налоговый вычет не применяется в следующих случаях:

  1. Оно куплено или же построено на средства работодателя, бюджета или с участием материнского капитала.
  2. Договор купли-продажи был заключен со взаимозависимым гражданином. А согласно ст 105.1 Налогового кодекса РФ таковыми считаются супруг или супруга налогоплательщика, родители или усыновители, родные дети или усыновленные, а кроме того, братья-сестры полно- и неполнородные, опекуны и подопечные).

Когда до 01.01.2014 г имущество приобреталось гражданами в долевую собственность, размер вычета распределялся точно в соответствии с их долями. Теперь подобное распределение отменено. А имущественный вычет предоставляется согласно фактическим расходам собственников, но, конечно, в пределах законно установленного лимита.

Author Info

Антон Савенков

Комментариев нет

Отправить комментарий