Как получить долю в квартире по завещанию

Как получить долю в квартире по завещанию

Как получить долю в квартире по завещанию

Однако на момент смерти один из сыновей, не указанный в завещании, уже был нетрудоспособным, то есть имел право на обязательную долю. Поскольку наследников первой очереди по закону двое, то они наследовали бы в равных долях по 1/2 квартиры. Согласно нормам наследственного права нетрудоспособный сын получит 1/2 от своей половины. Таким образом, его обязательная доля составляет 1/4 от всего наследуемого имущества. Поскольку положение об обязательной доле в наследстве применяется независимо от содержания завещания, наследство будет выделено из завещанной квартиры. Еще один существенный момент: при судебном рассмотрении дела суд может уменьшить размер обязательной доли в наследстве или даже отказать в ее присуждении.

Доля в квартире по наследству: получение, оформление, продажа

Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  • Доля в квартире по наследству
  • Раздел по завещанию
  • Наследование по факту
  • Как делить квартиру по наследству?
  • Регистрация права собственности на долю в квартире по наследству
  • Наследование доли в приватизированной квартире
  • Наследование квартиры в общей совместной собственности
  • Налог
  • Заключение

Доля в квартире по наследству Квартира относится к имуществу, которое не представляется возможным разделить фактически. Это вызывает много споров и сложностей при дележе. Как получить долю в квартире по наследству? Согласно закону все первоочередные наследники обладают равными правами на жилье и на наследование долей в квартире.
В их отсутствие раздел квартиры по наследству могут осуществить наследники второй очереди и т.д. вплоть до седьмой.

Как оформить наследство на долю в квартире

Сохраняется только госпошлина, она не может превышать 1% от стоимости доставшейся квартиры. В зависимости от степени родства размер сбора может быть даже снижен, а некоторые категории граждан от нее освобождены.

  • Кавалеры орденов Славы.
  • Герои Союза и России.
  • Ветераны и инвалиды ВОВ.
  • Проживавшие на момент смерти в этой квартире с завещателем и остающиеся в ней после.

Дом и другая жилая недвижимость Есть ли нюансы и особенности при наследовании дома по завещанию? Об этом далее.

Инфоinfo
Завещание на дом составляется на одинаковых с квартирой условиях и на него распространяются те же ограничения. При этом если завещается только дом, то земельный участок, на котором он построен, прикрепляется к нему автоматически.

Нельзя завещать жилое помещение одному, а землю другому, такое завещание будет признано ничтожным, земля пойдет вместе с жильем.

Право наследования доли в квартире

Здесь важно помнить несколько основных моментов:

  • завещание должно четко определять, что и кому завещается;
  • вступить в права (подать заявление) необходимо на протяжении полугода после смерти;
  • с правами на имущество переходят и обязательства;
  • получить можно причитающуюся вам часть полностью либо можете отказаться от наследства.

Проще, когда оформляется наследство доли в приватизированной квартире с одним собственником. Здесь используется упрощенная процедура деления, которую можно изначально просчитать.

Правда, если делится цельное имущество (например, однокомнатная квартира на двух или трех наследников), в дальнейшем могут возникать некоторые сложности, если они изначально не были урегулированы собственником при жизни и не отображены в завещании.

Наследство доли в приватизированной квартире

Проблемы возникнут когда:

  • встанет необходимость продажи жилья:
  • нужно будет провести государственную регистрацию или получить какое-либо согласование на действия;
  • придется зарегистрировать нового члена семьи.

Конечно, доля в квартире по наследству после смерти, принятой по факту, меньше не станет. Но теперь, чтобы все это узаконить придется обращаться в суд и уже там предоставить доказательства.

Вниманиеattention
Хотя первые полгода после смерти для этого требуется только написать заявление нотариусу. Если завещания нет – процедура перехода собственности будет осуществляться по закону и ближайшие родственники, тем более те, кто проживал с усопшим до конца его дней и фактически принял его долю имущества, явные фавориты в погоне за его добром.

Важно понимать, что вступить в наследство на долю в квартире по закону могут все близкие родственники.

Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти

Важноimportant
Размер обязательной доли Обязательная доля в наследстве составляет не менее половины того, что наследник мог бы получить при наследовании по закону. Для определения ее размера сначала необходимо установить законную долю наследника в «идеальном» выражении.

Нужно учитывать всех наследников по закону, находящихся в живых на день открытия наследства, которые были бы призваны к наследованию имущества (включая наследников по праву представления), а также наследников по закону, которые были зачаты при жизни наследодателя и родились живыми после открытия наследства. Таким образом, необходимо знать полный круг наследников по закону, которые при отсутствии завещания призывались бы к наследованию.
Пример. Расчет обязательной доли Мать оставила по завещанию одному из двух сыновей в наследство квартиру.

Как получить долю наследства по завещанию от бабушки с казахстана?

Для этого нужно:

  • по возможности выделить часть в натуре;
  • определить ее стоимость (по которой вы реально собираетесь ее продавать);
  • вручить каждому совладельцу предложение о приобретении (желательно через нотариуса);
  • выждать месяц для ответа (идеально, если они ответят отказом);
  • выставлять часть жилья на продажу по той же стоимости, что вы предлагали его своим совладельцам.

При этом на долю в квартире по наследству налоги платятся на общих основаниях, пропорционально тому количеству, что есть в вашей собственности. Важно понимать, что родственники всегда не заинтересованы, чтобы часть их имущества переходила в собственность другим людям.

Поэтому важно четко следовать процедуре, чтобы избежать в дальнейшем судебных исков с их стороны.

Доля в квартире в наследство

Все споры, возникающие между наследниками, связанные со сложностями при разделе, можно решить полюбовно, составив соглашение через нотариуса. Когда идет практически война за наследство, придется идти в суд, там и определят порядок раздела и размеры компенсаций.
Неприватизированное Если владелец не успел приватизировать жилье, наследники пролетают мимо. Такая квартира считается собственностью муниципалитета, которая была сдана квартиросъемщику по договору социального найма.
После его смерти она возвращается в жилые фонды, однако, проживавшие вместе с умершим родственники имеют преимущественное право перезаключения договора. Они не станут наследниками, но смогут проживать в квартире на прежних основаниях. Но есть послабление, дающее надежду – если человек успел подать документы на приватизацию, написал заявление и выразил желание получить право собственности.

Forbidden

Раздел наследства на доли через суд Бывает и так, что попытки членов семьи достичь согласия и мирным путем разделить квартиру не дают результата. В случае возникновения спора о разделе унаследованного имущества придется обращаться в суд. Истцом (или истцами, если их несколько) будет наследник, который обращается в суд с требованием о справедливом разделе унаследованной квартиры, а ответчиком (или ответчиками) – другой наследник. В исковом заявлении излагаются обстоятельства смерти наследодателя, состав наследственного имущества, предпочтительный способ раздела наследства на доли, причины несогласия других наследников, а также просьба к суду – разделить унаследованную квартиру на доли. Обратите внимание! Если хотя бы одним из наследников является несовершеннолетний или недееспособный, о подаче искового заявления обязательно уведомляются местные органы опеки и попечительства.

Наследственное дело

Регистрация права собственности на квартиру по наследству).Имеет ли право на наследство гражданская жена? Несмотря на то что супруг является наследником первой очереди наследодателя, гражданская жена не относится ни к какой очереди и, соответственно, не может наследовать по закону. Это объясняется тем, что в РФ признается только брак, заключенный в органах ЗАГС, а отношения гражданских супругов юридически не оформляются.

То есть при возникновении вопроса о доказывании родства с умершим сожительница не сможет предъявить документы, которые подтвердят факт отношений. Обращаем ваше внимание на то, что даже если гражданская супруга зарегистрирована в квартире умершего, она все равно не сможет претендовать на нее после открытия наследства.

Полученное в браке наследство при разводе делится или нет?

Очередность обусловлена степенью родства и определяется ст. 1142-1145 гл. 63 ГК РФ. В идеале родственники договариваются между собой о передаче права собственности одному из них, как правило, проживающему в квартире, с условием компенсации своих долей согласно рыночной стоимости. На практике же такие вопросы зачастую решаются в судебном порядке. Ситуация может усугубиться, если один из наследников одновременно является собственником доли в квартире.

В этом случае закон наделяет его преимущественным правом выкупа остальных долей. Внимание: Если один из наследников проживает в квартире постоянно и не имеет другого жилья, он также имеет преимущество перед остальными и вправе рассчитывать на дальнейшее проживание либо адекватную компенсацию своей доли.

Раздел по завещанию Если наследодатель перед смертью выразил свою волю в завещании, определить наследников становится значительно проще.

Author Info

Антон Савенков

Комментариев нет

Отправить комментарий