Может банкрот продать собственную квартиру

Может банкрот продать собственную квартиру

Как обезопасить себя от мошенников и не потерять своё жильё? Во-первых, никогда никому не следует отдавать оригиналы документов на жильё, внимательно прописывать в доверенности полномочия представителя и исключить из них полномочия на распоряжение имуществом. Во-вторых, для совершения сделок с недвижимостью стоит обращаться только в крупные и проверенные агентства недвижимости. Не следует лениться, нужно проверить всю информацию о риэлторах, собрать как можно больше сведений, прежде чем доверить им свою недвижимость. В отношении родственников следует помнить, что если есть хоть доля сомнений в их добросовестности, то лучше не доверять им оригиналы документов на жилое помещение. В-третьих, покидая на длительное время свою квартиру, следует поставить его на официальную охрану, либо поручить проверенному лицу следить за квартирой, появляться перед соседями.

Деффчонки

Важноimportant
Хорошо быть собственником квартиры в Минске и распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Обычно все собственники думают, что хорошо знают свои права. Между тем, у них есть и обязанности. В любом случае, чтобы не попасть впросак, нужно быть хорошо осведомленным в правовой информации.

Вниманиеattention
Права собственника жилого помещения Итак, если у вас в собственности есть квартира или дом, вы имеет полное право владеть, пользоваться и распоряжаться вашей недвижимостью. То есть можете жить в ней с членами вашей семьи, а также имеете право продать, обменять, подарить, сдать в аренду (статья 272 Гражданского кодекса Беларуси). Однако при этом нужно помнить, что квартира — это жилое помещение, поэтому собственник не имеет права размещать в ней, скажем, офис до переведения помещения из жилого фонда в нежилой.

И еще: члены семьи собственника тоже имеют право пользования его квартирой.

Таганрог

К членам семьи собственника относятся супруг или супруга, их дети и родители (статья 29 Жилищного кодекса Беларусь). Другие родственники могут признаваться членами семьи при условии, что они проживают вместе и ведут общее хозяйство. Это родные братья и сестры, дедушки, бабушки, внуки.

Собственники квартиры имеют право решать, кого прописывать в своей квартире. Например, сын с матерью живут в квартире, собственником которой является сын. Мать выходит замуж и хочет прописать новоиспеченного супруга по своему месту жительства.

Решение данного вопроса полностью зависит от сына – собственника жилья. Если он не согласится, муж его матери не сможет прописаться, либо потом должен будет выписаться по первому требованию собственника. Без согласия собственника члены его семьи могут прописывать в квартиру только своих несовершеннолетних детей.

Томск

Авг 2009 в 12:41 Ничто не мешает продать квартиру с гражданами зарегистрированными в ней по месту жительства. Наличие в квартире зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания НЕ является обременением для недвижимости. Сведения о зарегистрированных гражданах НЕ заносятся в соответствующий раздел ЕГРП.

Единственно, что труднее будет найти покупателя, да и квартиру можно будет продать только дешевле розничной цены. Так как вряд ли покупатель захочет «заморачиваться» со снятием постороннего человека с регистрационного учета в судебном порядке. Опять же много предрассудков и опасений по этому поводу у наших сограждан.
ИМЕЕТЕ ПРАВО РАСПОРЯДИТЬСЯ СВОЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ В СООТВЕТСТВИИ С ЛИЧНЫМ ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЕМ, в том числе и продать. Право собственности, право проживания и регистрация по месту жительства НЕ ОДНО И ТО ЖЕ.

Тнт

А если подумать: чем, собственно, лучше? Только тем, что в ней проживает он? Такое субъективное суждение часто мешает адекватно оценить жилье, что в итоге приводит к потере времени и душевных сил. «Если все так сложно, может, обратиться к специалисту» — возможно, скажет читатель. Давайте подумаем вместе, а к кому? Специалистами в этой сфере считаются лицензированные оценщики и риэлторы. Заключение профессионального оценщика оформляется в виде отчета.

Инфоinfo
Но не стоит возлагать на него слишком большие надежды. Без него, конечно, не обойтись в случае оформления ипотеки. Для обычного же покупателя указанный отчет – не более, чем красивая бумага: люди привыкли доверять своим ощущениям, а не документам.

Услуги риэлтора могут оказаться более полезными.

Error establishing a database connection

Документы, которые подаются вместе с договором дарения на регистрацию, изучаются специалистами в течение одного месяца с момента их подачи. После этого супруга получит свидетельство о праве собственности на квартиру. Очень важно отметить, что ни супругу, ни супруге, которая получила в собственность квартиру, не нужно будет платить налог (НДФЛ).

Но и даритель должен предусмотреть несколько моментов. Так, чтобы передать квартиру в собственность посредством договора дарения, эта жилплощадь не должна быть в залоге, под арестом или находиться в долевой собственности с участием несовершеннолетних.

Переуступка права требования на квартиру по договору долевого участия

Одним из самых распространённых преступлений в сфере гражданского права является преступления против собственности – нарушение одного из самых неприкосновенных прав граждан. Наиболее широкий размах получил такой вид мошенничества, как продажа квартир без ведома хозяина. Как происходят подобные ситуации, и каким образом можно обезопасить свою недвижимость? Наиболее известным способом мошенничества в сфере недвижимого имущества являются действия чёрных риэлторов.
Создаётся большое число небольших агентств недвижимости, основной целью которых является именно обман и мошенничество, а не оказание услуг населению. Такие компании не любят привлекать к себе внимания, их штат сотрудников невелик, офисы небольшие и с минимальным набором мебели.

Бесплатная юридическая консультация

Посредством договоренности стороны определяют долю каждого владельца. При этом заключается письменное соглашение. На его основании происходит регистрация права собственности на конкретную долю. Когда стороны не могут прийти к общему решению или кто-то из участников собственности уклоняется от принятия решения, то разделение осуществляется в судебном порядке.
Потому в квартире выделение доли возможно только в процентном соотношении, то есть выделяется часть права владения. При выделении натуральной доли не требуется согласия прочих собственников на распоряжение таковой. Распорядиться долей, выраженной в процентном соотношении можно лишь с согласия остальных владельцев. Заключение сделки Продать долю квартиры чужому лицу можно не раньше, чем по окончании одного месяца с момента уведомления о продаже доли иных собственников или после получения их разрешения.

Author Info

Антон Савенков

Комментариев нет

Отправить комментарий