Недействительность договора купли продажи земельного участка

Недействительность договора купли продажи земельного участка

Недействительность договора купли продажи земельного участка

Сособственники имеют право преимущественной покупки при продаже одним из них доли лишь постороннему лицу. Если желание приобрести долю в общей собственности заявили несколько сособственников, то право выбора покупателя предоставляется продавцу. Если же происходит отчуждение вещи не путем заключения договора купли-продажи или договора мены, а по иному виду договора (дарение), то отпадает право остальных сособственников на преимущественное приобретение отчуждаемой доли. Сособственники не имеют права преимущественной покупки и тогда, когда доля отчуждается с условием пожизненного содержания отчуждателя. Законом предусмотрен раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли (ст.252 ГК РФ). Право требовать выдела доли принадлежит каждому сособственнику, а также кредитору участника долевой собственности (ст.255 ГК РФ).

Бланкер.ру

Обязательным для договора розничной купли-продажи является указание наименования и количества товара. В противном случае он признается не заключенным (ст. 455 п.3 ГК РФ). Предметом договора является товар, который продавец обязуется передать покупателю.

Под товаром понимается имущество, не изъятое из гражданского оборота (имеющееся в наличии или которое будет создано в будущем); вещи, включая деньги, предназначенные для потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью. Предметом договора розничной купли-продажи не могут быть: обязательные права, права на нематериальные блага, нематериальные блага, обязанности. Цена объявляется продавцом в момент заключения договора.

Устанавливаемая продавцом цена должна быть одинаковой для всех покупателей.

Договор купли-продажи

Могут проводиться аукционы по аренде лесных участков, по результатам которых заключается договор аренды, предусматривающий начало срока внесения арендной платы по истечении первых пяти лет срока договора аренды. Продажа земельных участков на торгах, в т. ч. продажа участков через аукционы для России чрезвычайно актуальна. До сих пор государство остается самым крупным собственником земли, сосредотачивая в своих руках основную часть земельных ресурсов.
Чтобы маховик экономического развития не останавливался, а продолжал набирать обороты, необходима передача значительной части этих земель в частную собственность. Таким образом, удастся расширить базис для развития производства (и не только аграрного), часть земельных ресурсов обретет эффективного собственника, наличие гражданского оборота земельных участков будет способствовать росту деловой активности.

Земельный кодекс, n 136-фз | ст 38.1 зк рф

В северной столице государственным имуществом, находящимся в городской собственности, управляет и распоряжается Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, в состав которого входят 16 районных агентств. Аукционы на земельные участки в 2014 году объявлялись 162 раза, количество завершенных аукционов составило 104. Значительный объем приходится на торги на заключение договора аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством (прежде всего, для организации торговли).
Продавец определяет начальную цену земельного участка (начальный размер арендной платы) в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Помимо этого, он устанавливает сумму задатка (обычно в размере нескольких десятков процентов от начальной цены предмета аукциона) и существенные условия договора купли-продажи или аренды, в т. ч.

Земельный кодекс, n 136-фз | ст 30 зк рф

Инфоinfo
Также одновременно осуществляется и подача заявлений на государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности. То есть продавец подает заявление на переход права собственности на объект недвижимости, а покупатель – заявление на регистрацию права собственности. Возможна подача заявлений одним лицом лишь в случае, если у него имеются нотариальные доверенности на представление интересов от обеих сторон договора купли-продажи.

В случае, если одна сторона договора уклоняется от регистрации перехода права собственности, то другая сторона может обратиться в суд с требованием о государственной регистрации перехода права собственности. Регистрация договора купли-продажи недвижимости осуществляется территориальным органом Управления Федеральной регистрационной службы.

Юридические услуги в москве

Вниманиеattention
Если исполнительный орган государственной власти или местного самоуправления получил заявление от гражданина, желающего получить в аренду земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), он в течение двух недель может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды. Другой вариант ─ для привлечения внимания потенциальных арендаторов в соответствующем периодическом печатном издании публикуется сообщение о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду. Указываются его местоположение, площадь и разрешенное использование.

Аналогичная информация размещается на официальном сайте уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти, субъекта РФ или муниципального образования в Интернете.

Гражданский кодекс рф

Договор продажи предприятия[править | править вики-текст] По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.[3] Договор продажи предприятия заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд[править | править вики-текст] Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд осуществляется, прежде всего, в соответствии с федеральными законами от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ, от 29 декабря 2012 г. N 275-ФЗ, от 29 декабря 1994 г.

N 79-ФЗ,от 13 декабря 1994 г. N 60-ФЗ,от 2 декабря 1994 г. N 53-ФЗ.

Гражданский кодекс республики беларусь

Важноimportant
Осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд (статья 525 ГК РФ). Государственный или муниципальный контракт заключается на основе заказа на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, размещаемого в порядке, предусмотренном законодательством о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.

  1. ↑ М.А. Костенко. Коммерческое право. Конспект леций. Таганрог: ТТИ ЮФУ.

Административно-управленческий портал (2007). — «Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги (кроме иностранной валюты), что обусловлено самой природой договора купли продажи.». Проверено 26 октября 2015.

Аукцион участков или как земле обрести хозяина

В случае поступления заявлений о предоставлении земельного участка в аренду проводится аукцион по продаже права на заключение договора его аренды. Аукцион лесных участков На аукционах могут продаваться права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений. Эти аукционы проводятся путем повышения начальной цены предмета аукциона, каковым являются размеры арендной платы или цены заготавливаемой древесины. Результаты аукциона оформляются протоколом, подписанным его организатором и победителем в день проведения аукциона. Организатором аукциона является продавец (органы государственной власти) либо действующая на основании договора с этим продавцом специализированная организация.

Author Info

Антон Савенков

Комментариев нет

Отправить комментарий