Облагается ли налогом на имущество квартира купленная для перепродажи

Облагается ли налогом на имущество квартира купленная для перепродажи

Облагается ли налогом на имущество квартира купленная для перепродажи

  • Аня 26.10.2017 в 02:37 Здравствуйте !!!!! Купила дом с земельным участкомв августе 2016 за 500000 рублей, по жизненным обстоятельствам выгуждена продать. Продаю за ту же цену, что и покупала т.е. за 500000, но посмотрела что кадастровая стоимость на дом 1200000 а на участок 175000. По договору купли продажи у меня дом был за 400000, а участок 100000. Но за ту цену которая указанная в кадастре его продать просто не реально. В общем хочу продать все так же за 500000, уже есть клиент. Что будет если я продам за 500000, не учитывая кадастровую стоимость?
  • Ответ 26.10.2017 в 02:37 Подадите декларацию о доходах 3-НДФЛ, к декларации приложите документы по которым покупали и по которым продаете. Отдел камеральных проверок попросит вас подать корректирующую декларацию, подадите. К доходу примените вычет 1000000 руб, налога не будет. 1000000 руб. можно применить один раз в год.

Квартира для перепродажи облагается налогом на имущество

Квартиру покупала за 8.400.000 руб., собираюсь продавать за 10.500.000 руб. Кадастровая стоимость, согласно Росреестру, 10.615.000 руб.
Ещё я платила ипотеку за квартиру, сумма процентов, уплаченных банку, около 500.000 руб. Вопрос следующий: должна ли я буду платить налог, если да, то какой? (10.500.000-8.400.000)*0,13=273.000 руб.? И есть ли пути снизить сумму налога? Спасибо.

  • Ответ 10.10.2017 в 19:45 10500000-8400000-% за ипотеку.
    = облагаемый доход.
  • Татьяна 10.10.2017 в 14:30 Да,у каждого собственника была доля и они продавали по отдельному договору
  • Ответ 10.10.2017 в 14:30 Вы можете заявить имущественный вычет на 1500000 руб., т.е на всю сумму, если сделка была после 01.01.2014 г.

Квартиры в компании: жилье на перепродажу и в подарок для сотрудника

Правда, касается это только покупаемой в России недвижимости и выдаваемых банками России кредитов. Никаких исключений в Законе нет. Никаких осложнений у вас не будет и с налоговыми службами иностранного государства, если вы будете жить в купленной недвижимости за границей сами, постоянно или время от времени наведываясь отдохнуть.

Налог на недвижимость за рубежом в случае сдачи его в аренду Если вы решите сдать свое жилье за границей в аренду, регулярный контакт с отечественными налоговыми органами вам обеспечен. Арендная плата с недвижимости – тоже доход, который обязательно облагается налогом.

Инфоinfo
Только в этом случае дважды: Россией и страной, в которой расположена ваша недвижимость. Налог на недвижимость за границей от ее аренды в России составляет 13%.

Чтобы опередить вопрос: «Где, собственно, взяли зарубежную недвижимость» — лучше сразу делайте все по закону и живите спокойно.

Что представляет налог на недвижимость за рубежом?

Купила квартиру и теперь можно ли продать ее по выгодной стоимости? Какой в этом случае будет налог на продажу квартиры? Все эти вопросы возникают в голове каждой покупательницы или покупателя, ведь юридическая сторона такого важного и ответственного шага тоже играет большую роль. В этом случае вам помогут консультации по недвижимости у юриста, нотариуса и даже риэлтора, которые иногда владеют даже большим объемом информации, нежели предыдущие специалисты, ведь для них недвижимость и консультации – очень тесные термины Виды обязательных сборов: налог на собственность и налог за продажу квартиры Государство позаботилось о том, чтобы собственники недвижимости не расслаблялись ни при ее покупке, ни во время обладания ею, ни в процессе продажи. Дело в том, что существует налог на жилое и нежилое помещение.

On-line консультации

Вниманиеattention
Если менее, то облагаемый доход 1900000-1000000= 900000 руб. Налог 117000 руб. Супруг приобрел квартиру. Если соблюдены условия получения вычета по покупке, то налог можно перекрыть.

  • Наталья 09.09.2017 в 21:25 Купила зем.участок за 10тыс.руб кадастровая стоимость 3721000руб.Скакой стоимости будет взиматься налог.
  • Ответ 09.09.2017 в 21:25 Какой налог вас интересует? Земельный с кадастровой стоимости.
  • Светлана 08.09.2017 в 23:57 Здравствуйте Я пенсионерка.

09.05.2017г продала земельный участок(на участке дом) Как пенсионерка я платила только земельный налог, задолженности по налогам за дом нет. В связи с продажей кто должен будет платить налоги за 2016 год и на кого должна быть выписана квитанция
  • Ответ 08.09.2017 в 23:57 В 2016 году вы были собственником имущества, соответственно квитанции на Ваше имя.
  • Разбираемся в налоговых нюансах и вычетах пенсионерам

    Важноimportant
    Если вы намереваетесь сдавать в аренду принадлежащее вам за границей имущество, придется платить немалые суммы до 30-35%. Оплачивая налог на недвижимость за границей, не забывайте о дополнительных расходах на оплату риэлторам, которые обеспечат вам юридическое сопровождение сделки.

    А теперь давайте подсчитаем, из чего складывается стоимость приобретаемой вами недвижимости за границей:

    • сама цена недвижимости;
    • налог на недвижимость за рубежом и в России;
    • оплата риэлторам за юридическое сопровождение сделки;
    • 10-15% от цены приобретения на расходы, связанные с вашим пребыванием за границей.

    Российское налоговое законодательство при покупке недвижимости за границей Покупая дом или квартиру за границей, наши соотечественники часто нарушают российское налоговое законодательство.

    Forbidden

    Почему это происходит? Каждый, планируя совершить покупку недвижимого имущества в чужой стране, консультируется у юриста на предмет налогового законодательства того государства, где находится недвижимость. Юристы очень подробно проконсультируют вас, как можно уменьшить величину облагаемого налога, на кого можно оформить зарубежную недвижимость и так далее, расскажут обо всем, что касается той, другой страны.

    А вот вопросы законодательства РФ как были для покупателя, так и остаются без ответов, хотя россиянам предстоит в будущем иметь дело с налоговыми службами собственной страны. Это общение начнется до начала оформления купли-продажи. Поэтому о том, как не нарушить налоговый закон нашей страны, нужно подумать заранее.

    • Размер взноса рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости.

    • Увеличился налоговый коэффициент.
    • Минимальное время обладания землей – 5 лет.
    • Если собственник длительное время был за границей, а по прибытию решился на продажу, то размер налога возрастает до 30%. Чтобы его избежать, нужно 183 дня пробыть на территории РФ.

    Другие налоги Так, налоги на приватизированную квартиру тоже взимаются, но только если она находилась в собственности менее 3 лет.

    Этот срок решено было оставить без изменений даже с 1 января 2016 года. Интересно, что некоторые граждане уверены, что можно продать дом купленный под материнский капитал, не уплачивая налоги.

    Однако это не так.
    На дату реализации договора купли-продажи квартиры работнику (в ноябре 2010 г.):Дебет 62 Кредит 90-1- отражена выручка от продажи квартиры работнику;Дебет 90-2 Кредит 41- списана себестоимость проданной квартиры;Дебет 73 Кредит 62- отражена сумма задолженности работника за квартиру в связи с рассрочкой платежа.В дальнейшем по мере поступления платежей от работника счет 73 «Расчеты с персоналом по прочим операциям» кредитуется в корреспонденции со счетами 50 «Касса», 51 «Расчетные счета», 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда» (в зависимости от установленного договором порядка расчетов).Если возникнет спор с налоговой инспекцией, то в описанной в запросе ситуации суд, скорее всего, также будет на стороне налогоплательщика и признает, что купленная квартира объектом обложения налогом на имущество не является.

    Облагается ли налогом на имущество квартира купленная для перепродажи

    У вас будет реестр расходов на строительство или 1000000 руб.?

    • Татьяна 15.09.2017 в 13:51 Я правильно поняла вас,что в любом случае,даже если на каждого выходит по 500000,надо платить налог из-за того что в собственности менее 3 лет???
    • Ответ 15.09.2017 в 13:51 Нужно подавать декларацию о доходах 3-НДФЛ. В декларации приложить документы по которым продали доли. К доходу применить вычет по ст. 220 НК.РФ. Облагаемого дохода может и не быть.
    • Татьяна 14.09.2017 в 22:45 Здравствуйте!после смерти бабушки по завещанию вступили в права 3 наследника.в собственности со дня смерти 1,5года.продаем дом за 1500000.будет ли облагаться налогом?сделку будет проводить по 3м договорам
    • Ответ 14.09.2017 в 22:45 Если каждый продает свою долю отдельным договором, то каждый имеет права на вычет 1000000 рублей. Обязательно каждый подает декларацию о доходах 3-НДФЛ.

    ПБУ 6/01 актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:- объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации или для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;- объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев, или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;- организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;- объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.Финансисты перечислили условия, из которых должен был бы сложиться ответ, но вот сам ответ как раз и не дали.

    С другой стороны, счет зарубежного банка есть смысл не закрывать: налог на недвижимость за рубежом, коммунальные платежи с этого счета удобно оплачивать. Здесь выбор за вами. Недвижимость за границей: ипотечный кредит и налог В любом случае никаких проблем нет.

    Они начнутся, если вы решите купить недвижимость за границей по ипотечному кредиту. Отечественные банки очень редко их предоставляют. Да и желающих получить такой кредит в российских банках немного: за рубежом гораздо ниже ставки, а сроки возврата кредита увеличены. Здесь палка о двух концах. Многие просто не знают, что низкие ставки по процентам за рубежом могут обойтись вам в 35% налога в России за материальную выгоду. Сейчас объясним подробнее. В России в законодательстве по налогам существует понятие материальной выгоды, которая представляет экономию на процентах.

    Author Info

    Антон Савенков

    Комментариев нет

    Отправить комментарий